Qui paiera les millions possibles de réparations aux tours de Rochester ?

Jun 23, 2023

ROCHESTER — La question de savoir qui va payer potentiellement 4 millions de dollars pour réparer deux ou trois colonnes dans les tours Rochester en difficulté hante David Barnett, dont la famille possède cinq des 94 unités en copropriété de l'immeuble du centre-ville.

Barnett, qui vit séparément à Rochester, possède deux logements dans l'immeuble situé au 207 Fifth Ave. SW. Ses parents en possèdent deux et sa tante possède également un logement. Ses parents vivent désormais avec lui à plein temps, après avoir été brusquement évacués il y a deux semaines en raison de problèmes structurels liés à l'effondrement des colonnes.

« Nous l'avons aménagé comme maison de retraite dans un bon endroit du centre-ville pour mes parents, après que leur maison ait brûlé il y a cinq ans. Maintenant, nous ne savons pas ce qui va se passer », a-t-il déclaré. «C'est une période frustrante. Le manque d’informations est incroyablement triste.

Il a décrit de manière générale comment les problèmes structurels qui ont motivé l’évacuation ont été découverts.

Les ouvriers étaient en train de calfeutrer les fenêtres de la tour vieille de 54 ans, lorsqu'on a remarqué des effondrements sur une colonne structurelle. Cela a incité l’association des propriétaires de Towers à faire appel à des experts pour inspecter les colonnes, ce qui a conduit à la découverte des problèmes à l’origine de l’évacuation.

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Barnett a déclaré que les premières estimations estimaient le coût de réparation d'une colonne entre 1 et 1,5 million de dollars. Il peut y avoir jusqu'à trois colonnes nécessitant une réparation. Les équipes inspectent toujours le bâtiment pour déterminer ce qui doit être fait pour le rendre sécuritaire.

Quel que soit le montant final de la facture de réparation, on ne sait pas d’où viendra l’argent nécessaire à payer cette facture.

« Les compagnies d'assurance personnelles disent que votre logement est en bon état, alors elles ne paient pas. L'assurance HOA dit que le bâtiment est toujours debout, donc il ne paie pas », a-t-il déclaré. « Les propriétaires d'unités ne pourront jamais payer pour cela. J'espère que d'une manière ou d'une autre, il y aura un financement public ou local pour aider.

Cette semaine, les résidents ont eu pour la première fois l'occasion de retourner dans leur unité pour récupérer d'autres produits essentiels dans un délai imparti de 45 minutes.

Même si de nombreux résidents sont propriétaires de leur logement et y vivent depuis des années, certains n'étaient même pas dans l'immeuble depuis assez longtemps pour recevoir du courrier.

Omar Yaman, qui venait d'arriver à Rochester pour son travail, avait littéralement emménagé à Towers la veille de l'évacuation.

« Je suis assez efficace dans mon déballage et mon emballage. Dès mon arrivée, en 24 heures, j'étais entièrement déballé. J'ai fait quelques courses, commandé des produits Amazon qui sont censés être livrés pendant le week-end », a-t-il déclaré. "Et puis vendredi à 17 heures, j'ai dû remballer mes bagages en 30 minutes environ."

Barnett a déclaré que de nombreux résidents déplacés se sentent oubliés car la clinique Mayo et la ville n'ont pas tendu la main pour offrir ne serait-ce qu'un soutien émotionnel. Il estime qu'au moins la moitié des personnes vivant dans la tour travaillent ou sont retraitées de la clinique Mayo.

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« Si un quartier de 90 maisons avait ce problème au lieu de 90 condos, je pense que la réaction serait très différente », a-t-il ajouté.

Certains résidents ont été mécontents de la communication limitée jusqu'à présent de FirstService Residential, la société qui gère le Towers Condominium pour les propriétaires d'unités. FirstService, qui travaille avec plus de 8 600 communautés en Amérique du Nord, a repris la gestion de la propriété en 2022.

Paramark, basé à Rochester, l'a géré pendant des années avant FirstService, selon Barnett.

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